L’audit énergétique des logements – PAE2
En résumé
La réalisation d’un audit énergétique, par un auditeur agréé, permet de connaître les points faibles d’un logement et d’identifier les travaux à réaliser prioritairement afin de diminuer les consommations d’énergie.
L’audit énergétique comprend les éléments suivants :
- La détermination des performances énergétiques actuelles des éléments de votre habitation (enveloppe, ventilation, système de chauffage, et de production d’eau chaude sanitaire).
- Pour chacun de ces éléments, des propositions d’améliorations hiérarchisées avec les économies réalisables et le temps d’amortissement.
- Des fiches techniques sur les recommandations proposées.
- Des informations sur les incitants financiers et primes.
Pourquoi réaliser un audit PAE (Procédure d’Avis Energétique) ?
En Wallonie, près de 70% des logements datent d’avant 1970. Ces logements ont donc été construits avant le premier choc pétrolier, alors que peu de personnes se souciaient des déperditions thermiques de l’enveloppe des bâtiments et du rendement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
Il y a là un énorme potentiel d’économie d’énergie (entre 30 et 80%). Voilà tout l’intérêt des propositions concrètes d’améliorations formulées dans le rapport d’audit.
L’audit PAE, c’est quoi ?
La PAE est réalisée, exclusivement, par un auditeur agréé en Wallonie. Elle consiste à émettre un avis relatif à la qualité énergétique d’un logement (maison unifamiliale, appartement, immeuble à appartement, …) existant. Au contraire de la certification PEB qui est obligatoire en cas de vente ou location, la procédure d’avis énergétique est une démarche volontaire qui s’adresse tant aux propriétaires qu’aux locataires.
L’avis se base une analyse de l’enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation. Le rapport d’audit contient plusieurs scénarios d’améliorations chiffrées et des explications relatives aux recommandations proposées. Il est accompagné d’une brochure détaillée.
Il existe plusieurs types d’audit énergétique (maison unifamiliale, appartement, immeuble entier,…) qui permettent de réaliser ces évaluations dans tout type de logement existant.
Déroulement d’un audit énergétique ?
Lors du premier rendez-vous, un auditeur agréé effectue un relevé du bâtiment, des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation, des consommations énergétiques.
Tout document (plans, fiches techniques des compositions des parois et des installations de chauffage, document d’entretien de la chaudière, facture de consommation…) relatif au logement est analysé par l’auditeur
Sur base de ces informations, l’auditeur détermine, avec vous, les meilleures méthodes pour améliorer la performance du bâtiment. Ce premier rendez-vous dure environ 2h.
Ce relevé est ensuite encodé dans le logiciel de la Région Wallonne, qui permet la réalisation des calculs d’économies et, en fonction des investissements, des primes et du coût de l’énergie, de déterminer, pour chaque solution apportée, l’optimum économique. Le rapport d’audit énergétique est alors rédigé.
Un deuxième rendez-vous permet à l’auditeur d’expliquer en détail le rapport d’audit, de présenter les fiches techniques des travaux à réaliser et d’expliquer les démarches pour bénéficier des subsides divers et primes de la Région Wallonne. Ce deuxième rendez-vous dure entre 1h30 à 2h.
Les travaux pouvant s’étaler sur plusieurs années, l’auditeur reste à disposition pour des questions ponctuelles.
Prix d’un audit énergétique ?
Dans notre zone géographique (province de Luxembourg), le prix d’un audit énergétique est de 800€ TVAC.
Pour la réalisation de l’audit, vous avez droit à une prime de la Région Wallonne entre 220€ et 560€, en fonction de vos revenus.
Le coût de l’audit varie donc entre 240€ et 580€, vite remboursé par les économies réalisées grâce aux conseils prodigués.
